Hanghou, ibukota provinsi Hejiang timur dan pusat teknologi utama di China, menghapus semua pembatasan pembelian rumah untuk menghidupkan kembali pasar perumahan lokal, yang menandai langkah paling agresif oleh pemerintah kota menyusul lampu hijau dari kepemimpinan puncak negara bulan lalu.
Kota itu, rumah bagi pemimpin e-commerce Alibaba Group Holding dan pembuat mobil Geely, tidak akan lagi memeriksa kualifikasi pembeli potensial, biro perumahan mengatakan dalam sebuah pernyataan pada hari Kamis. Pengembang akan mendapatkan kebebasan dalam menjual unit dalam proyek-proyek yang undersubscribed, daripada mengikuti sistem berbasis lotere untuk menghapusnya, tambahnya.
Perubahan juga akan memungkinkan pemilik rumah non-lokal di Hanghou untuk mengajukan izin tinggal lokal, tambahnya. Kota ini akan memberikan suku bunga hipotek yang menguntungkan bagi pembeli pertama kali yang mencari rumah baru di kota, dan kepada orang lain yang berada di tengah-tengah penjualan properti mereka yang ada, tambahnya.
Langkah-langkah tersebut menempatkan Hanghou sebagai yang pertama di antara kota-kota China yang menghapus semua pembatasan sejak 30 April, ketika Politbiro China meminta pemerintah daerah untuk mencerna inventaris perumahan yang ada dan “mengoptimalkan kebijakan seputar perumahan baru.” Langkah hari ini datang di atas tweak tambahan masa lalu yang telah berbuat banyak untuk meremajakan pasar properti dari kemerosotan multi-tahun.
10:57
Boom, bust and borrow: Apakah pasar perumahan China merosot?
Boom, bust and borrow: Apakah pasar perumahan China merosot?
Langkah Hanghou “sangat signifikan”, kata Yan Yuejin, direktur E-House China Research and Development Institute yang berbasis di Shanghai. “Relaksasi akan memiliki implikasi penting bagi kota-kota lain di mana pembatasan masih berlaku, dan akan memainkan peran penting dalam menopang kepercayaan.”
Harga rumah baru di 70 kota menengah dan besar China turun untuk bulan ke-10 berturut-turut pada Maret, turun 0,3 persen dari Februari, kata biro statistik. Penjualan kontrak oleh 100 pembangun rumah teratas di negara itu anjlok 49 persen pada kuartal pertama dari tahun sebelumnya, menurut China Index Academy.
Chengdu, ibu kota provinsi Sichuan barat daya, mendahului Hanghou dengan mencabut semua pembatasan dalam sebuah pengumuman sebelum pertemuan Politbiro 30 April.
02:32
Xi Jinping dari China membuka Asian Games dengan seruan solidaritas dan inklusivitas melalui olahraga
Xi Jinping dari China membuka Asian Games dengan seruan solidaritas dan inklusivitas melalui olahraga
Sejak pertemuan itu, kota selatan Shenhen telah menurunkan ambang pembayaran pajak untuk pembelian rumah, sementara Wuhan di provinsi Hubei tengah menawarkan pemotongan suku bunga hipotek, antara lain. Beijing juga membuka pembelian rumah di pinggiran ibukota.
Di Xian, ibukota provinsi Shanxi barat laut, mengikuti Hanghou pada hari Kamis dengan menghapus semua pembatasan pembelian rumah. Kota ini juga menyerukan “normalisasi” daftar putih proyek, sebuah mekanisme yang diresmikan pada bulan Januari yang memberikan pengembang yang memenuhi syarat akses ke dukungan keuangan dari bank komersial.
Langkah drastis Hanghou menunjukkan langkah-langkah sedikit demi sedikit untuk mendorong pembelian rumah pada bulan Maret, seperti memungkinkan penduduk setempat dan non-lokal untuk membeli rumah bekas di kota, belum menghasilkan hasil yang diperlukan.
Kali ini, wortel dalam suku bunga hipotek yang lebih murah bisa berubah menjadi “ukuran terbaik” untuk meningkatkan pasar perumahan sekunder, kata Yan dari E-House. Insentif, yang saat ini sedang dipromosikan secara aktif oleh Hanghou dan Wuhan, “dapat menarik lebih banyak kota untuk mengikutinya.”